金华市婺城区塔石乡百善村村庄规划批后公布

一、规划范围及期限

1.规划范围：分为村域规划范围和居民点规划范围两个层面。 村域规划范围是指百善村行政管辖范围：用地组成主要为农村居民点用地、基本农田、园地、水域、农村道路等，村域规划面积约 501.95 公顷。

居民点规划范围是指百善村居民点及周围需控制的区域：规划面积约4.51公顷。

2.规划期限：规划基期年为 2022 年，规划期限为 2023- 2035 年。村庄规划到期后，若无重大变故，规划可继续实施。

二、规划原则

1.统筹兼顾，全域管理

统筹村域国土空间，通盘考虑土地利用、产业发展、居民点布局、人居环境、生态保护和历史文化传承，编制多规合一的实用性村庄规划。

2.保护优先，节约集约

坚持底线思维，优先划定生态保护红线；严格落实耕地和永久基本农田保护任务，坚持耕地数量、质量、生态、空间四位一体保护。

3.分类指引，刚弹结合

基于村庄实际发展现状，采用刚性和弹性相结合的方式，制定针对性策略，对村庄在片区统筹发展的基础上进行差异化管控引导。

4.因地制宜，彰显特色

充分利用自身资源优势、区位优势和产业优势，形成自身的主导产业，延伸农业产业链，发展特色农旅产业。

5.开门规划，村民主体

发挥村民自治组织作用，坚持村民的主体地位，切实保障村民的知情权、参与权、表达权和监督权，让村民真正参与到规划编制各个环节。

三、发展目标及定位

“百草良方 · 研学百善”

规划通过对村庄内环境的整治、景观的提升以及各类配套设施，同时以百善村生态资源和区位环境为依托，把百善村建设成为：围绕健康农产品供应， 以民俗艺术、中药康养承为文化特征，以特色农业体验、野外拓展研学为特色的乡村振兴、共同富裕实践示范村。

四、规划主要内容

1.人口规模：规划村庄总人口478人，235户。 

2.用地规模：规划区总用地501.95公顷，村庄规划红线面积4.51公顷。

3.整体空间结构：规划在现状基础上，根据功能要求，形成“一心、两轴、三片区”的空间结构。

“一心”：以百善村集聚点为主要组成的综合服务核心。

“两轴”：沿S215形成的乡村振兴村庄发展轴；村庄内部串联各发展区的康养研学生态休闲轴。

“三片区”：指西侧滨水田园拓展区、中部林下中药康养区、东侧龙门顶生态休闲区。

五、村庄用地布局

至目标年，村域非建设用地面积493.23公顷，占总用地的98.26%，建设用地总面积8.72公顷，占总用地的1.74%。其中城乡建设用地面积7.67公顷，占总用地的1.53%，区域基础设施用地面积1.02公顷，占总用地的0.20%。

六、道路交通规划

1.对外交通

对外交通主要为S215公路，道路穿村而过。

2.村庄道路

村庄道路可分为村庄主路、村庄次路两级。其中：

村庄主路：村庄主要道路主要为厚大溪沿岸道路，路幅宽度5—7米，承担区块内部的交通通行功能，同时也是连接外部道路的主要通道。

村庄次路：规划宽度为4—6米，为各区块内部生活性道路。

七、主要配套设施

规划保留提升村内原3处公建，即百善农村社区服务中心（含党群服务中心、居家养老服务中心、综合治理中心、防灾避灾场所等）、村民活动中心、研学中心。

附图：

用地布局规划图

道路交通分析图

规划总平面图