婺城区乾西乡王店村村庄规划主要内容

婺城区乾西乡王店村村庄规划主要内容

一、规划范围及期限

王店村由王店村、后王地自然村、高店自然村、杨麻车自然村、石柱头自然村组成。

王店村现状户数733户，总人口1896人。村域面积约163.39公顷，村民集聚点建设用地总地面约317.66公顷。

本次村庄建设规划年限为：2019-2035年。

其中：近期规划为2019-2024年； 远期规划为2025-2035年。

二、规划重点

1、落实生态保护红线和永久基本农田控制线。

2、明确村庄产业发展要求，综合部署生产、生态、生活等各项建设内容。

3、确定村庄发展目标、发展规模与发展方向。

4、合理布局各类用地，完善公共服务设施与基础设施。

5、加强景观风貌特色控制与村庄设计引导，为村民提供切合当地特色，与经济社会发展水平相适应的宜居环境。

三、村庄发展规模

1、人口规模

王店村现状为1896人，733户。近几年来村庄人口基本呈稳步增长状态，自然增长率为6‰。本规划采用综合分析法，加上部分单独立户的未婚男子、现有18-22周岁男性、独生子女、现役军人、监狱服刑人员等政策性人口。综合上述预测结果，本规划确定村庄总人口为：2300人，846户。

2、建设用地扩展方向及用地规模

本次规划根据《金华市婺城区乾西乡规划》、《金华市婺城区域乡村建设规划》及村庄的实际情况，主要为原址改建、村中空闲地的新建作为今后的发展方向。王店村庄建设用地面积：20.04公顷，人均90平方米。

四、村庄功能定位

通过对村庄及其周围地区的调查与分析，结合本村的实际情况与文化优势，建议王店村的建设应强化并扩大对自然景观资源保护力度和深度，依托村庄的区位条件和优美的自然环境，将王店村建设成为“农产为主、农旅产业补充发展的生态乡村”。

五、村庄规划结构

根据王店村实际情况，对村庄用地整合、优化后，规划形成“一心、多片区”的功能结构。

一心：结合村庄公共服务设施集聚区所形成的综合服务中心。包括居家养老、休闲广场、文化礼堂等设施。

多片区：指原居民点所在的多个居住片区。

功能分区规划图

六、村庄规划用地构成表

村庄用地规划图

七、村庄平面布置

规划结合村庄自然资源及环境特点，充分考虑用地布局现状，按照节约用地、集聚发展、资源共享的原则，通过对原有居民点的潜力发掘，适当增加建设用地，统一、完善配套设施。对零星分散、环境脏乱的农户进行合理整合，做到改善人居环境及村容村貌，提高土地的利用率。

村庄经济技术指标

规划总平面图