朗读
骆家塘单元位于金华市区城北片区，是婺城区品质宜居风貌区板块的重要组成部分。为更加科学合理地优化和完善城市功能，带动婺城区全面发展，我局会同金华市婺城区人民政府组织编制了《金华市婺城区骆家塘单元01街区详细规划修改必要性论证报告》。
根据相关法律法规，现就拟修改的详细规划征求规划地段内利害关系人意见。利害关系人可在期限内持证明利害关系存在的证据材料及本人身份证明（或法人证明）提出意见；如涉及重大利害关系的利害关系人可在期限内以书面形式向我局进行陈述、申辩或提出听证申请，逾期提出的，视为放弃权利。
公告时间：2025年6月20日-2025年6月30日，共10日。
公告地点：金华市自然资源和规划局网站（http://zrzyj.jinhua. gov.cn）、金华市婺城区人民政府网站 (http://www.wuich.gov.cn)；金华市婺城区人民政府公告栏、新狮街道办事处公告栏。
意见反馈方式：
(1)书面意见请邮寄至宾虹西路2666号婺城区人民政府金华市自然资源和规划局婺城分局；或发送至金华市自然资源和规划局婺城分局邮箱：gtwcfj@163.com；
(2)电话方式：金华市自然资源和规划局婺城分局国土空间规划科82368659。
金华市自然资源和规划局
2025年6月20日
金华市婺城区骆家塘单元01街区详细规划
修改必要性论证报告主要内容
一、修改背景
为加快推进金华市区江北老城区城市有机更新，进一步优化骆家塘单元01街区（原城北片区控制性详细规划G-01、03、04街区）土地利用，切实提升土地集约利用水平，提升规划实施的可行性，提升片区功能品质，需对原规划进行系统性的修改。
二、修改范围
修改范围为骆家塘单元01街区，东至师大街，南至丹光西路，西至北山路，北至二环北路，规划面积87.40公顷。
三、修改必要性
（一）落实总体规划管控要求的需要
《金华市区国土空间总体规划（2021—2035年）》已于2024年6月28日获浙江省人民政府批复，为确保上位规划的有效传导和落实，有必要对原规划进行修改。
（二）衔接专项规划的需要
原规划批复后，《金华市区综合交通规划（2021—2035年）》《金华市区中小学幼儿园空间布局专项规划（2021-2035）》《金华市区医疗机构布局专项规划（2022-2035）》等专项规划相继批复，有必要做好与相关专项规划做好衔接。
（三）明确现状地块规划指标
原规划现状地块未给出技术指标，本次规划修改对现状地块控制指标进行完善，为后续改建、扩建提供规划依据。
（四）指导浙师大建设项目的需要
根据《浙江师范大学高水平大学建设“一校一策”方案》相关要求，进一步明确教育科研用地指标，为浙江师范大学金华校区建设项目落地提供依据。
四、拟修改内容
（一）用地代码调整
规划用地分类代码参照最新的国家标准执行。
（二）道路红线调整
结合《金华市区综合交通规划（2021—2035年）》，对街区内涉及的二环北路、北山路和玉泉西路的道路红线进行优化。
（三）用地指标调整
在符合相关技术标准的前提下，结合地块开发要求，合理确定容积率、建筑密度、建筑限高、绿地率等规划控制指标，科学确定街区总体开发规模。
