金华市婺城区长山乡杨里村村庄规划批后公布

一、规划范围及期限

1.规划范围：分为村域规划范围和居民点规划范围两个层面。 村域规划范围是指杨里村行政管辖范围：用地组成主要为农村居民点用地、林地、耕地、园地、水域、农村道路等，村域规划面积约600.37公顷。 

居民点规划范围是指杨里村居民点及周围需控制的区域：规划面积约8.16公顷。 

2.规划期限：规划基期年为 2024 年，规划期限为 2024- 2035 年。村庄规划到期后，若无重大变故，规划可继续实施。

二、规划原则

以人为本、可持续发展，村民自愿、尊重民意，有利生产、方便生活，区域协调发展原则。

三、发展目标及定位

依托自身区位条件和优美的自然环境，以农业生产为主、休闲旅游为辅，通过村庄整治、景观塑造，将杨里村建设成为：“生态宜居、生活富裕”的现代特色山地村庄。

四、规划主要内容

1.人口规模：规划村庄总人口652人。 

2.用地规模：规划区总用地600.37公顷，村庄规划红线面积8.16公顷。

3.整体空间结构：规划结合杨里村地域特征和经济发展水平，协调村域用地需求，合理布局、科学规划村庄空间结构，形成“一心，一轴，四片区”的总体空间结构。

一   心：综合服务中心，包括党群服务中心、卫生室、环卫等公服配套空间。

一   轴：村庄发展轴，沿Y050乡道串联各自然村，为村庄整治提升、经济发展的主要轴线。

四片区：新村建设区、环境提升区、旧村改造区、公共服务区。

五、村庄用地布局

村庄总用地600.37公顷，其中建设用地18.27公顷，包含农村宅基地、农村社区服务设施用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地、工矿用地等；非建设用地582.10公顷，包含耕地、园地、林地、陆地水域等。

规划村庄用地构成表

六、道路交通规划

1.对外交通

对外交通主要为国空规划路网，宽35米，规划沿道路红线向两侧各退让30米作为控制范围；

X015县道（姜新线），宽9米，规划沿道路红线向两侧各退让10米作为控制范围；

Y050乡道，宽10米，规划沿道路红线向两侧各退让5米作为控制范围。

2.村庄道路

村庄道路可分为干路、支路、宅前路三级。其中：

村庄干路：村庄主要道路，路幅宽度4—5米，承担区块内部的交通功能，同时也是连接外部道路的主要通道。

村庄支路：规划宽度为1—3米，为各区块内部生活性道路。

七、主要配套设施

保留村内原办公楼、卫生室、文化礼堂和居家养老照料中心4处公建；规划新增1处公建，配置相应公服设施；对现状小型公厕进行升级改造。

附图：1.用地布局规划图

2.道路交通分析图

3.规划总平面图