朗读
为切实解决村民建房需求，围绕农业兴旺发达、农村人人向往、农民安居乐业的乡村建设目标，结合国土空间规划要求以及综合镇总体规划等上位规划、技术规范等要求，我镇组织编制了《婺城区雅畈镇芳田村村庄规划》。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》及“阳光规划”的要求，现将规划草案予以公告，征求公众意见，公告时间：2024年7月20日—8月20日，共30日。
公告地点：婺城区人民政府网站（www.wuch.gov.cn）；婺城区雅畈镇人民政府公告栏；芳田村公告栏。
请在公告之日起30日内将有关意见和建议通过以下方式反馈我镇，我镇将充分予以考虑。
反馈方式：
(1) 书面意见请邮寄至婺城区雅畈镇人民政府（邮编 321000 ）
(2) 电话方式：婺城区雅畈镇人民政府
婺城区雅畈镇人民政府
2024年7月20日
婺城区雅畈镇芳田村村庄规划主要内容
一、规划范围及期限
村域规划范围：寿六村、芳田村和三村里三村合并，统称芳田村。
居民地详细规划范围： 村庄总用地面积（红线面积） 26.13公顷，建设用地面积21.82公顷。
本次村庄建设规划年限为：2024-2035年。
二、规划主要内容
1.根据土地利用总体规划，合理引导农村人口适度集聚发展。 2.完善村庄路网结构，梳理村庄道路，提升交通能力。 3.合理规划各类市政管线，完善基础设施，满足村民生活需求。 4.以“一户一宅”政策为前提，落实村民住宅，拆旧建新，改善村民住房条件。 5.重视村民意愿，加强民主管理，使村庄规划得以顺利实施。 6.合理选择优先建设启动区块，落实安置老旧住宅村民，按时序进行村庄建设，逐步实施村庄规划。
三、居民点现状用地分析
芳田村用地集中，用地性质较单一，村庄住宅用地所占比重较大，公共服务设施及基础设施较为齐全，主要居民点建筑过于密集，周边基本为农田及水体，生态环境较好。
村现状建设用地17.22公顷，人均建设用地90.20平方米/人。
四、村庄用地布局
规划结合村庄自然资源及环境特点，充分考虑用地布局现状，按照节约用地、集聚发展、资源共享的原则，保留现状居民点，原地发展，适当增加建设用地，统一、完善配套设施。对零星分散、环境脏乱的农户进行合理整合，确实做到改善人居环境及村容村貌，提高土地的利用率。
