金华市婺城区乾西乡幸福村村庄规划公示

为达到“并人、并心、并资源” 的村庄撤并目的，切实解决村民建房需求，围绕农业兴旺发达、农村人人向往、农民安居乐业的乡村建设目标，结合国土空间规划要求以及综合乡总体规划、乡土地利用总体规划以及村庄规划编制导则等上位规划、技术规范等要求。我乡编制了《金华市婺城区乾西乡幸福村村庄规划》。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》及”阳光规划“的要求，现将规划草案予以公告，征求公众意见，公告时间：2024年10月18日—2024年11月16日，共30日。

公告地点：婺城区人民政府网站（www.wuch.gov.cn)；乾西乡政府公告栏；幸福村公告栏。

请在公告之日起30日内将有关意见和建议通过以下方式反馈我乡，我乡将充分予以考虑。

反馈方式：

（1）书面意见请邮寄至婺城区乾西乡人民政府（邮编321000 ）

（2）电话方式：婺城区乾西乡人民政府 0579-82520789。

金华市婺城区乾西乡人民政府

2024年10月18日

金华市婺城区乾西乡幸福村村庄规划公示说明

一、区位概况

幸福村地处金华城区西郊，东邻乾西乡政府，南靠金华江，西接坛里郑，北至联民村，距乡政府3.6公里，距区政府4.6公里，距金华市中心7公里，金兰中线穿村而过，交通十分便利。

二、规划范围及期限

1.规划范围：分为村域规划范围和居民点规划范围两个层面。

村域规划范围是指幸福村行政管辖范围：用地组成主要为农村居民点用地、基本农田、园地、水域、农村道路等，村域规划面积约138.53公顷。

居民点规划范围是指幸福村居民点及周围需控制的区域：规划面积约14.97公顷。

2.规划期限：规划基期年为2023年，规划期限为2023-2035年，近期目标年到2026年，远期目标到2035年。

三、发展目标及定位

1.总体目标：幸福村采用现代务实的规划方法，贯彻国家可持续发展的战略的实施，注重“以人为本，绿色节地”的规划理念，完成老村更新改造，建立宜居环境。规划通过改造增加村民游憩、健身活动等场所，进一步完善公共资源的配置，将村庄建设成为：环境优美、村庄和谐的富饶乡村。

2.功能定位与发展主体：依托自身区位条件和自然人文资源优势，以提升村民幸福度为主要方向，通过村庄整治、景观塑造，将幸福村建设成为：“产业兴旺、生态宜居、生活富裕”的集聚提升型现代村庄。

3.发展规模

（1）人口规模：截止2023年底，村庄现状户籍人口共有1284人，至规划期末2035年，祝边村规划总人口1539人。

（2）用地规模：本次规划红线范围用地为14.97公顷，其中村庄建设总用地为13.85公顷，对外交通用地1.05公顷，水域用地0.07公顷。此次至规划期末人口达到1539人，人均建设用地面积为90平方米。

四、村域空间布局

规划结合幸福村地域特征和经济发展水平，协调村域用地需求，合理布局、科学规划村庄空间结构，形成“一心，一轴，四片区”的总体空间结构。

一心：综合服务中心，包括党群服务中心、居家养老、供电等公服配套空间。

一轴：村庄发展轴，贯穿整个村庄，为村庄整治提升，经济发展的主要轴线。

四片区：公共服务区、景观提升区、旧村改造区、新村建设区。

五、村庄建设用地布局

幸福村村庄建设用地类型为农村宅基地、农村社区服务设施用地、绿地与开敞空间用地、城镇村道路用地、公用设施用地等。

 村庄建设用地：

（1）农村宅基地：规划农村宅基地面积为11.29公顷，占建设用地的比例为81.48%，人均用地面积73.33㎡；

（2）农村社区服务设施用地：规划农村社区服务设施用地0.15公顷，占建设用地的比例为1.07%，人均用地面积0.97㎡；

（3）绿地与开敞空间用地：规划绿地与开敞空间用地0.23公顷，占建设用地的比例为1.64%，人均用地面积1.48㎡；

（4）城镇村道路用地：规划城镇村道路用地2.10公顷，占建设用地比例的15.23%，人均用地面积13.71㎡。

（5）公用设施用地：规划村公用设施用地0.02公顷，占建设用地比例的0.17%，人均用地面积0.15㎡。

（6）宗教用地：规划特殊用地0.06公顷，占建设用地比例的0.41%，人均用地面积0.36㎡。