金华市婺城区琅琊镇后金村村庄规划批后公布

一、规划范围及期限

琅琊镇后金村位于集镇北部，与白龙桥镇相接。地理位置优越，西靠白沙溪，Y124乡道穿村而过。辖后金、缸铺、新殿下3个自然村。村域面积约206.09公顷，现状村民集聚点建设用地总地面约12.33公顷。

村庄规划期限：2023-2035年。近期为2023-2026年； 远期为2027-2035年。

二、村庄发展规模

人口规模：规划村庄总人口为1070人，389户。

用地规模：主要为原址改建、村中空闲地的零星新建和村西区域新建作为今后的发展方向。村民集聚区建设用地面积9.63公顷，人均90平方米。

三、村庄用地布局

规划结合村庄自然资源及环境特点，充分考虑用地布局现状，按照节约用地、集聚发展、资源共享的原则，基本保留现状居民点，原地发展，适当增加建设用地，统一、完善配套设施。对零星分散、环境脏乱的农户进行合理整合，做到改善人居环境及村容村貌，提高土地的利用率。

村庄用地主要包含居民住宅用地、公共服务设施用地、道路广场用、市政公用设施用地、绿地等。

村庄规划用地构成表：

四、道路交通规划

结合城市路网对原道路网框架进行整理，后金村现状道路路面质量状况较好。规划在城市控规路网的基础上，对现状道路加以充分利用，综合交通出行要求，消防要求及道路建设条件，对道路等级和路网系统进行完善和优化。

1、道路规划

本次规划内道路有：城市道路、乡道和村庄主要道路、村庄次要道路等。

1）对外交通

城市道路：位于村西，对接国土空间规划：建武高速为南北向道路，甬金衢上为东西向道路，互通口处规划两侧退让50米作为控制范围。

乡道：穿村而过的Y124乡道，现状宽度约4-6米，规划向两侧各退让6米，作为控制范围。

2）村庄道路

规划主要打通村庄内部车行道路，形成相对便捷、通畅的路网体系。后金村内部道路较多。规划主要道路宽度7米，次要道路4-6米左右。

五、主要配套设施

用地规划布局图

道路交通分析图

规划总平面图