朗读
为积极响应甬金衢上高速公路建设以及切实解决村民建房需求，围绕农业兴旺发达、农村人人向往、农民安居乐业的乡村建设目标，结合国土空间规划、村庄规划编制导则等上位规划、技术规范等要求。我镇组织编制了《婺城区雅畈镇宜山村村庄规划》。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》及“阳光规划”的要求，现将规划草案予以公告，征求公众意见，公告时间：2023年9月8日—10月7日，共30日。
公告地点：婺城区人民政府网站（www.wuch.gov.cn）；雅畈镇镇政府公告栏；宜山村公告栏。
请在公告之日起30日内将有关意见和建议通过以下方式反馈我镇，我镇将充分予以考虑。
反馈方式：
(1) 书面意见请邮寄至婺城区雅畈镇人民政府（邮编 321051 ）；或发送邮件至：
(2) 电话方式：婺城区雅畈镇人民政府 0579-82790001 。
婺城区雅畈镇人民政府
2023年9月7日
婺城区雅畈镇宜山村村庄规划主要内容
一、规划范围及期限
宜山行政村由宜山村、下店岗村和梓溪村组成。现状户数390户，总人口1047人。村域面积304.25公顷，规划村民集聚点建设用地总地面约11.90公顷。
本次村庄建设规划年限为：2023-2035年。
其中：近期规划为2023-2025年； 远期规划为2026-2035年。
二、规划重点
1、落实生态保护红线和永久基本农田控制线。
2、明确村庄产业发展要求，综合部署生产、生态、生活等各项建设内容。
3、确定村庄发展目标、发展规模与发展方向。
4、合理布局各类用地，完善公共服务设施与基础设施。
5、加强景观风貌特色控制与村庄设计引导，为村民提供切合当地特色，与经济社会发展水平相适应的宜居环境。
三、村庄发展规模
1、人口规模
宜山村现状为1047人，390户。近几年来村庄人口基本呈稳步增长状态，自然增长率为6‰。本规划采用综合分析法，加上部分单独立户的未婚男子、现有18-22周岁男性、独生子女、现役军人等政策性人口。综合上述预测结果，本规划确定村庄总人口为1322人。
2、建设用地扩展方向及用地规模
本次规划根据《金华市婺城区雅畈镇规划》、《金华市婺城区域乡村建设规划》及村庄的实际情况，主要为原址改建、村中空闲地的新建作为今后的发展方向。宜山村村庄建设用地面积：11.90公顷，人均90平方米。
四、村庄规划结构
根据宜山村实际情况，对村庄用地整合、优化后，规划形成“一心、两轴、四片区”的功能结构。
一心：位于村入口的综合服务中心；
两轴：贯穿三个自然村之间的发展轴；
四片区：分别指公共服务区、旧村改造区、新村建设区和环境提升区四个功能分区。
五、村庄平面布置
规划结合村庄自然资源及环境特点，充分考虑用地布局现状，按照节约用地、集聚发展、资源共享的原则，通过对原有居民点的潜力发掘，适当增加建设用地，统一、完善配套设施。对零星分散、环境脏乱的农户进行合理整合，做到改善人居环境及村容村貌，提高土地的利用率。
规划总平面图
宜山村总平面图
下店岗村总平面图
梓溪村总平面图