《金华市婺城区蒋堂镇泽口村村庄居民点规划》公示

    为切实解决村民建房需求，围绕农业兴旺发达、农村人人向往、农民安居乐业的乡村建设目标，结合国土空间规划要求以及综合镇总体规划、镇土地利用总体规划、镇区控制性详细规划、村庄规划编制导则等上位规划、技术规范等要求，我镇组织编制了《金华市婺城区蒋堂镇泽口村村庄居民点规划》。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》及“阳光规划”的要求，现将规划草案予以公告，征求公众意见。

公告时间：2023年8月25日—9月23日，共30日。

公告地点：婺城区人民政府网站（www.wuch.gov.cn）；蒋堂镇政府公告栏；泽口村公告栏。

请在公告之日起30日内将有关意见和建议通过以下方式反馈我镇，我镇将充分予以考虑。

反馈方式：

(1) 书面意见请邮寄至婺城区蒋堂镇人民政府（邮编  321000 ）；或发送邮件至：  554789260@qq.com         

(2) 电话方式：婺城区蒋堂镇人民政府  0579-82710003 。

婺城区蒋堂镇人民政府

2023年8月24日

金华市婺城区蒋堂镇泽口村村庄居民点规划

主要内容

一、规划范围

本次规划范围涉及泽口中心村村域总面积为10.57ha。

二、规划期限

本次规划年限为2023-2035年。

三、规划重点

1. 落实上位规划的总体要求，确保规划的落地性；

2. 划定三区三线，明确空间管制要求；

3. 确定村庄发展目标、发展规模与发展方向；

4. 明确村庄产业发展要求，综合部署生产、生态、生活等各项建设；

5. 加强景观风貌控制与村庄建设引导，为村民提供切合当地特征，与经济社会发展水平相适应的宜居环境；

6. 明确近期建设重点，按时序推进村庄改造建设，逐步实施村庄规划。

四、村庄功能定位

基于对村庄建设现状、自然资源和产业基础等梳理，融合区域发展需求与村民诉求，将泽口村区块定位为“婺西特色文化聚落——魅力泽口”。

五、村庄发展规模

1. 人口规模

泽口村现状总人口为945人，331户。根据本村人口发展趋势，现状年龄结构、交通、经济条件等因素，预测泽口村人口自然增长率为5‰，到2035年总人口为945×（1+5‰）12≈1004人。因泽口村村庄人口中，已婚未育有8户，已达适婚年龄未婚未育有51户，则预期人口可增加110人。未来泽口村常住人口预测为1004人+110人=1114人

2. 用地规模

本次规划根据《金华市婺城区蒋堂镇总体规划》、《金华市婺城区蒋堂镇区控制性详细规划》、《金华市婺城区域乡村建设规划》及村庄的实际情况，村庄建设采用老村更新和新区建设相结合的方式。 

规划村庄居民点建设用地规模：10.02公顷，人均89.95平方米。

六、村庄居民点总体布局

在充分分析泽口村区位特征、建设现状的基础上，按照节约用地、集聚发展、资源共享的原则，规划保留现状居民点并进行拆迁还建，优化内部路网结构、补充完善配套设施。

主要经济技术指标表