朗读
为理清村庄发展思路，切实解决村民建房需求，挖掘闲置宅基地资源潜力，提升村庄人居环境，实现“节约集约、资源共享”村庄发展目标，我镇结合国土空间规划、综合镇总体规划、镇土地利用总体规划以及村庄规划编制导则等上位规划、技术规范要求，组织编制了《婺城区蒋堂镇莲塘村村庄规划》。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》的相关要求，现将规划草案予以公告，征求公众意见。
公告时间：2023年8月24日—9月22日，共30日。
公告地点：婺城区人民政府网站（www.wuch.gov.cn）；蒋堂镇政府公告栏；莲塘村公告栏。
请在公告之日起30日内将有关意见和建议通过以下方式反馈乡镇，乡镇将充分予以考虑。
反馈方式：
(1) 书面意见请邮寄至婺城区蒋堂镇人民政府（邮编 321000 ）；或发送邮件至： 554789260@qq.com
(2) 电话方式：婺城区蒋堂镇人民政府 0579-82710003 。
婺城区蒋堂镇人民政府
2023年8月23日
婺城区蒋堂镇莲塘村村庄规划主要内容
一、规划范围及期限
莲塘村现状520户，总人口1375人。村域面积约353.31公顷，村庄建设用地总面积41.91公顷。
本次村庄建设规划年限为：2023-2035年。
其中：近期规划为2023-2025年；远期规划为2026-2035年。
二、规划重点
1、落实永久基本农田控制线。
2、明确村庄产业发展要求，促进村庄三产融合发展。
3、确定村庄发展目标、发展规模与发展方向。
4、合理布局各类用地，完善公共服务设施与基础设施。
5、加强景观风貌特色控制与村庄设计引导，为村民提供切合当地特色，与经济社会发展水平相适应的宜居环境。
三、村庄发展规模
1、人口规模
莲塘村现状为1375人，520户。近几年来村庄人口基本呈稳步增长状态，自然增长率为6‰。本规划采用综合分析法，加上部分单独立户的未婚男子、现有18-22周岁男性、独生子女、现役军人、监狱服刑人员等政策性人口。综合上述预测结果，本规划确定村庄总人口为：1608人，562户。
2、建设用地扩展方向及用地规模
本次规划根据《金华市婺城区蒋堂镇总体规划》、《金华市婺城区蒋堂镇区控制性详细规划》、《金华市婺城区域乡村建设规划》等上位规划及村庄的实际情况，主要保留村庄西北现状建筑自然发展，不再新增，在村庄东部集中建房，鼓励居民向村庄中心集聚。莲塘村村庄建设边界内建设用地面积：14.13公顷，人均87.85平方米。
四、村庄功能定位
衔接相关规划的定位和发展目标，综合村庄区位和资源条件及未来发展方向，确定莲塘村的总体发展目标为：人居环境优越、三产融合兴旺的婺城精品村；总体定位为：婺城区脆柿品牌基地、蒋堂镇农耕文化特色村；宜居宜业、景色宜人、城乡互动的魅力乡村。
五、村庄平面布置
规划结合村庄自然资源及环境特点，以节约集约、资源共享为目标，通过对现状居民点宅基地腾退及闲置土地挖掘，适当增加建设用地，完善配套设施建设。对零星分散的老旧危房进行合理整合，提升人居环境及村容村貌，提高土地利用率。
村庄经济技术指标
规划总人口 | 1608人 | |
规划总户数 | 562户 | |
红线用地面积 | 14.92ha | |
非建设用地面积 | 0.79ha | |
其中 | 水域面积 | 0.79ha |
建设用地面积 | 14.13ha | |
建筑占地面积 | 55227㎡ | |
建筑总面积 | 154500㎡ | |
建筑密度 | 37.02% | |
容积率 | 1.04 | |
绿地率 | 35.6% | |
公建 | 4处 | |
规划总平面图