朗读
为加快婺城新区发展，有效促进公共服务设施完善，进一步优化和提升城市功能，婺城区人民政府向我局提出修改《金华市婺城区高桥单元（含吕塘单元局部）控制性详细规划》的请求。根据相关法律要求，我局会同金华市婺城区人民政府组织编制了《金华市婺城区高桥单元（含吕塘单元局部）控制性详细规划修改必要性论证报告》。
根据相关法律法规，现就拟修改的控制性详细规划征求规划地段内利害关系人意见。利害关系人可在期限内持证明利害关系存在的证据材料及本人身份证（或法人证明）提出意见；如涉及重大利害关系的利害关系人可在期限内以书面形式向我局进行陈述、申辩、或提出听证申请；逾期未提出的，视为放弃权利。
征求意见时间： 2023年6月29日—2023年7月9日，共10日。
征求意见地点：金华市自然资源和规划局网站（http://zrzyj.jinhua.gov.cn）、金华市婺城区人民政府网站（http://www.wuch.gov.cn）；金华市婺城区人民政府公告栏、白龙桥镇公告栏、新城区管委会公告栏。
意见反馈方式：
（1）书面意见请邮寄至宾虹西路2666号市自然资源和规划局婺城分局；或发送至市自然资源和规划局婺城分局邮箱：gtwcfj@163.com；
（2）电话方式：市自然资源和规划局婺城分局国土空间规划科82368659。
金华市婺城区高桥单元（含吕塘单元局部）控制性详细规划修改必要性论证报告主要内容
一、修改背景
《金华市婺城区高桥单元（含吕塘单元局部）控制性详细规划》自市政府批复实施以来，对高桥单元（含吕塘单元局部）的建设起到了较好的指导作用。随着新一轮市区国土空间总体规划的编制，三区三线的划定，相关专项规划的编制，对高桥单元（含吕塘单元局部）的配套设施布局，地块建设控制提出了新的要求。
为进一步推动婺城新区的建设，有必要对原控规进行修改，以更好的优化和完善城市功能。
二、修改范围
北至金华江，东至浙赣铁路和雅溪街，西、南至二环路，总规划用地面积约 7.56 平方公里。
三、修改必要性
（一）落实国土空间总体规划的需要
2022年9月30日，金华市国土空间总体规划“三区三线”划定成果获批启用。控制性详细规划作为国土空间规划体系中承接总体规划发展意图的重要环节，有必要落实新的“三区三线”管控要求。
（二）加快建设科教人才高地的需要
婺城新区教育设较弱，为了推进市区教育现代化，优化教育布局，为市级重大教育设施选址落位提供空间保障，有必要对原控规进行修改。
（三）优化公共文化空间的需要
婺城新区正在加快现代文旅体系建设，提高公共文化服务水平，为婺城区文化设施落位提供空间保障，有必要对原控规进行修改。
（四）建设现代产业体系的需要
根据婺城新区深化“腾笼换鸟 凤凰涅槃”攻坚行动，持续推行工业用地全生命周期管理的相关要求，为了构建良好的产业平台，助推工业项目快速落地，需对控规进行修改。
四、拟修改的控规内容
结合国土空间总体规划及区块整体发展诉求，对单元内教育、工业等用地布局进行调整优化。
在符合相关技术标准前提下，调整用地性质、容积率、建筑密度、建筑限高、绿地率等经济技术指标。
结合现状道路交通综合分析、城市更新行动，优化用地布局，落实相关线位，对部分道路进行调整，重点梳理洞溪片区城市道路。