朗读
为达到“并人、并心、并资源” 的村庄撤并目的，切实解决村民建房需求，围绕农业兴旺发达、农村人人向往、农民安居乐业的乡村建设目标，结合国土空间规划、村庄规划编制导则等上位规划、技术规范的要求。我镇组织编制了《婺城区雅畈镇新畈村村庄规划——甬金衢上项目宅基地安置地块》。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》及“阳光规划”的要求，现将规划草案予以公告，征求公众意见，公告时间：2023年3月6日—4月4日，共30日。
公告地点：婺城区人民政府网站（www.wuch.gov.cn）；雅畈镇政府公告栏；新畈村公告栏。
请在公告之日起30日内将有关意见和建议通过以下方式反馈我镇，我镇将充分予以考虑。
反馈方式：
(1) 书面意见请邮寄至婺城区雅畈镇人民政府（邮编321051 ）；或发送邮件至：
(2) 电话方式：婺城区雅畈镇人民政府 0579-827900001 。
婺城区雅畈镇人民政府
2023年3月6日
婺城区雅畈镇新畈村村庄规划
——甬金衢上项目宅基地安置地块主要内容
一、规划范围及期限
新畈村由新畈村和金长垅、火天岭头、新屋3个自然村组成。总人口781人。村域面积约211.22公顷，村民集聚点建设用地总地面约8.48公顷，本次安置地块用地面积8000平方米。
本次规划年限为：2022-2035年。
二、发展规模控制
1、村庄人口和用地规模
新畈村现状为781人。近几年来村庄人口基本呈稳步增长状态，自然增长率为6‰。本规划采用综合分析法，加上部分单独立户的未婚男子、现有18-22周岁男性、独生子女、现役军人、监狱服刑人员等政策性人口。综合上述预测结果，本规划确定村庄总人口为：942人。
本次规划根据《金华市婺城区雅畈镇规划》、《金华市婺城区域乡村建设规划》及村庄的实际情况，主要为原址改建、村中空闲地的新建和涉及道路交通安置地块的拆件建作为今后的发展方向。新畈村村庄建设用地面积：8.48公顷，人均90平方米。
2、安置地块要求
需安置平方数和户数 | 安置地1:1归还面积（平方米） | 备注 |
1770㎡（18户） | 8000㎡ | 实际需安置30户 |
三、安置地块平面布置
规划结合村庄自然资源及环境特点，充分考虑用地布局现状，按照节约用地、集聚发展、资源共享的原则对安置地块进行布置。
村庄安置地块经济技术指标
规划户数 | 33户 |
红线用地面积 | 8000㎡ |
建设用地面积 | 8000㎡ |
建筑占地面积 | 3450㎡ |
建筑总面积 | 12075㎡ |
建筑密度 | 43.12% |
容积率 | 1.51 |
绿地率 | 37.6% |
安置地块总平面图