朗读
一、规划范围
本次规划范围涉及开化中心村村域总面积为24.80ha。
二、规划期限
本次规划年限为2021-2035年。
近期：2021年-2025年。
远期：2026年-2035年。
三、规划发展规模
用地规模：规划用地24.80公顷，其中建设用地19.67公顷，非建设用地5.13公顷。
四、用地布局规划
规划农村宅基地的用地面积20.49公顷，占规划用地的82.62%。
规划农村社区服务设施用地的用地面积为0.21公顷，占规划用地的0.85%。
规划农村绿地与开敞空间用地的用地面积1.01公顷，占规划用地的4.07%。
规划农村商业服务业用地的用地面积0.08公顷，占规划用地的0.32%。
规划乡村道路用地的用地面积2.52公顷，占规划用地的10.16%。
规划文物古迹用地的用地面积0.31公顷，占规划用地的1.25%。
规划河流水面的用地面积0.01公顷，占规划用地的0.04%。
规划水田的用地面积0.17公顷，占规划用地的0.69%。
五、道路交通规划
1.对外交通：琅琊公路，红线宽度为40米；东兴西路，红线宽度为16米；白汤下公路，红线宽度24米；白汤下复线规划道路，控规道路红线宽度50米。
同时划定白汤下公路作为乡道建筑后退5米线，白汤下复线作为县道建筑后退11米线。
2.村干道：次五路，红线宽度为24米；蒋农路，保持现状，红线宽度为5米。
同时划定蒋农路作为乡道的建筑后退5米线。
3.村支路：尊重现状，在原村庄道路上进行布置，包括市呈路、官大路、文化路、高呈路、莲塘路、乌引巷等，断面在3-6米。
4.村庄内部道路：村道路面宽度3-4米。
六、公共服务设施规划
序号 | 设施名称 | 建筑面积㎡ | 占地面积㎡ | 层数 | 建筑类型 | 备注 |
1 | 党群服务中心（便民服务中心、村委会） | 100 | 318 | 1层 | 保留 | 文化礼堂、行政办公、综合会议 |
2 | 老年活动中心 | 228 | 114 | 2层 | 保留 | 老年食堂、老年人护理中心 |
3 | 幼儿园 | 246 | 246 | 1层 | 保留 | 教育托班、育儿交流中心 |
4 | 卫生院 | 574 | 287 | 2层 | 保留 | 社区医疗服务点 |
5 | 农贸市场 | 520 | 520 | 1层 | 保留 | 现状市场 |
6 | 便民超市 | 200 | 240 | 2层 | 建筑改造 | 结合公共建筑布局电商、邮政、电信、储蓄等功能 |
7 | 周氏宗祠 | 790 | 2370 | 1层 | 保留 | 特色文化建筑 |
