朗读
为更加科学合理地优化和完善城市功能，助推金华市区重要文化设施的落位，带动长湖湾活力新城全面发展，婺城区人民政府向我局提出修改金华市区西郊单元ZX-20-01～04街区、06街区01～06地块控制性详细规划的要求。按照相关法律法规要求，我局会同金华市婺城区人民政府组织编制了《金华市区西郊单元01～04 街区、06 街区01～06 地块控制性详细规划修改必要性论证报告》。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》等要求，现将修改必要性论证报告予以公告，征求公众意见。
公告时间：2022年5月12日—2022年5月21日，共10日。
公告地点：金华市自然资源和规划局网站（http://zrzyj.jinhua.gov.cn）、金华市婺城区人民政府网站（http://www.wuch.gov.cn）；金华市婺城区人民政府公告栏、城西街道公告栏、高铁新城指挥部、规划地块现场。
请在公告期内将有关意见和建议通过以下方式反馈我局。
反馈方式：
（1）书面意见请邮寄至宾虹西路2666号婺城区人民政府市自然资源和规划局婺城分局；或发送至市自然资源和规划局婺城分局邮箱：gtwcfj@163.com；
（2）联系电话：市自然资源和规划局婺城分局国土空间规划科82368659。
金华市自然资源和规划局
2022年5月12日
金华市区西郊单元01～04 街区、06 街区01～06地块控制性详细规划修改必要性论证报告主要内容
一、修改背景
《金华市区西郊单元01～04 街区、06 街区01～06地块控制性详细规划》自2021年4月经市政府批准实施以来，对西郊单元建设起到了较好的指导作用。为贯彻落实市第八次党代会、市两会精神，与《金华市重大建设项目“十四五”规划》《金华市区公共文化设施专项规划》相协调，推进市级公共服务设施建设，优化完善西郊单元用地布局，有必要对西郊单元ZX-20-01～04 街区、06 街区01～06 地块控规进行修改。
二、修改范围
东至长山路、婺州北街，南至金华江，西北侧至环城西路，规划总用地面积1.98平方公里。
三、修改必要性分析
（一）推动市级文化设施建设的需要
根据《金华市重大建设项目“十四五”规划》和《金华市区公共文设施专项规划》，2个市级文化设施（市美术馆、音乐厅）拟选址位于西郊街区范围内，有必要对原控规进行修改，推动市级文化设施建设。
（二）金华市文化新地标建设的需要
随着市美术馆、音乐厅规划，西郊街区文化功能提升位为市文化新地标，需在周边区块植入相应的文化、商业等配套用地有必要对原控规进行局部调整，适应市级文化新地标建设目标的需要。
（三）提高土地利用效率的需要
随着长湖湾活力新城河畔翠舞公园、九年一贯制学校的建设，为完善长湖湾公园周边配套建设，进一步优化空间景观结构、提高长湖湾周边土地开发利用效率，拟对长湖湾周边用地进行局部调整。
四、拟修改内容
1、用地布局优化
控规修改方案需结合市美术馆、市音乐厅、城西派出所等公共设施建设要求，进行公共管理与公共服务设施用地调整；遵循区域商业服务业发展脉络与商业业态需求，商业商务用地集中开发并沿解放西路适度西延。
2、控制指标优化
控规修改方案需进一步结合城市设计深化方案，合理确定容积率、建筑密度、建筑高度、商住比例等规划控制指标。
3、绿地景观系统优化
控规修改方案需结合公共服务设施用地布局调整，扩大滨江门户；依托市美术馆、音乐厅提升滨江文化地标能级，突出滨江城市形象。
控规修改方案需结合公共服务设施用地布局调整、商业商务用地布局与商业商务业态调整，优化沿江、滨湖、邻园区域建筑高度，沿金华江、长湖湾公园、艺术文水巷打造历史与现代交融、层次分明的城市天际线。
