《婺城区白龙桥镇古方村村庄规划》公示

为达到“并人、并心、并资源” 的村庄撤并目的，切实解决村民建房需求，围绕农业兴旺发达、农村人人向往、农民安居乐业的乡村建设目标，结合国土空间规划要求以及综合乡总体规划、乡土地利用总体规划以及村庄规划编制导则等上位规划、技术规范等要求。我乡组织编制了《婺城区白龙桥镇古方村村庄规划》。根据《城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》及“阳光规划”的要求，现将规划草案予以公告，征求公众意见。

公告时间：2022年10月24日—11月22日，共30日。

公告地点：婺城区人民政府网站（www.wuch.gov.cn）；白龙桥镇政府公告栏；古方村公告栏。

请在公告之日起30日内将有关意见和建议通过以下方式反馈乡镇，乡镇将充分予以考虑。

反馈方式：

(1) 书面意见请邮寄至婺城区白龙桥镇人民政府（邮编  321025 ）

(2) 电话方式：婺城区白龙桥镇人民政府  0579-82210831 。

婺城区白龙桥镇人民政府

2022年10月24日

婺城区白龙桥镇古方村村庄规划主要内容

一、规划范围及期限

古方村辖古方一村、古方二村和后杜3个村，其中窑岗自然村为古方一村的自然村。现状户数1342户，总人口3376人。村域面积约604公顷，村民集聚点建设用地总地面约42.57公顷。

本次村庄建设规划年限为：2022-2035年。

其中：近期规划为2022-2025年； 远期规划为2026-2035年。

二、规划重点

1、落实生态保护红线和永久基本农田控制线。

2、明确村庄产业发展要求，综合部署生产、生态、生活等各项建设内容。

3、确定村庄发展目标、发展规模与发展方向。

4、合理布局各类用地，完善公共服务设施与基础设施。

5、加强景观风貌特色控制与村庄设计引导，为村民提供切合当地特色，与经济社会发展水平相适应的宜居环境。

三、村庄发展规模

1、人口规模

古方村现状为3376人，1342户。近几年来村庄人口基本呈稳步增长状态，自然增长率为6‰。本规划采用综合分析法，加上部分单独立户的未婚男子、现有18-22周岁男性、独生子女、现役军人、监狱服刑人员等政策性人口。综合上述预测结果，本规划确定村庄总人口为：3988人，1411户。

2、建设用地扩展方向及用地规模

本次规划根据《金华市城市总体规划》、《金华市婺城区域乡村建设规划》及村庄的实际情况，主要为原址改建、村中空闲地的新建作为今后的发展方向。古方村村庄建设用地面积：35.89公顷，人均90平方米。

四、村庄功能定位

通过对村庄及其周围地区的调查与分析，结合本村的实际情况与文化优势条件，建议古方村的建设应强化并扩大对自然景观资源保护力度和深度，依托村庄的区位条件，将古方村建设成为“农产为主、农旅结合的美丽宜居示范村”。

五、村庄平面布置

规划结合村庄自然资源及环境特点，充分考虑用地布局现状，按照节约用地、集聚发展、资源共享的原则，通过对原有居民点的潜力发掘，适当增加建设用地，统一、完善配套设施。对零星分散、环境脏乱的农户进行合理整合，做到改善人居环境及村容村貌，提高土地的利用率。

村庄经济技术指标

规划总平面图

古方一村、古方二村规划总平面图

窑岗自然村规划总平面图

村西安置地块规划总平面图

后杜村规划总平面