金华市区新狮单元控制性详细规划修改（草案）公告

为科学合理地指导新狮单元的建设发展，推进该单元的产业提升、配套设施完善，经报请市政府同意，金华市自然资源和规划局会同金华市婺城区人民政府组织编制了《金华市区新狮单元（ZX-10）控制性详细规划修改》（以下简称控规修改）。根据《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省城乡规划条例》及“阳光规划”的要求，现将控规修改草案予以公告，征求公众意见。

公告时间：2021年6月4日——2021年7月3日，共30日。

公告地点：金华市自然资源和规划局网站（http://zrzyj.jinhua.gov.cn）、金华市婺城区人民政府网站（http://www.wuch.gov.cn）；金华市婺城区人民政府公告栏、新狮街道办事处公告栏、规划地块现场。

请在公告期内将有关意见和建议通过以下方式反馈我局。

反馈方式：

（1）书面意见请邮寄至宾虹西路2666号婺城区人民政府市自然资源和规划局婺城分局；或发送至市自然资源和规划局婺城分局邮箱：gtwcfj@163.com；

（2）电话方式：市自然资源和规划局婺城分局国土空间规划科82368659。

金华市自然资源和规划局

2021年6月4日

金华市区新狮单元控制性详细规划修改（草案）公告

一、规划范围

由杭金衢高速公路、迎宾大道、环城南路、金盆街及规划玉屏街北延线围合而成，总面积约567.28公顷。

二、功能定位

金华市区城北区域集新型产业、多元生活服务、特色品质居住等功能为一体的综合功能区。

三、规划发展规模

本规划总用地面积567.28公顷，其中城市建设用地面积542.49公顷，占规划总用地的95.63%；可容纳居住人口6.0万。

四、规划结构

规划形成“十字活力街区、漫步绿脉网络、三坊主题生活”的空间结构。

十字活力街区：沿东市北街和桃园路打造“十字形”产城融合活力街区；

漫步绿脉网络：由城市生活性道路串连城市生活、生产和生态空间；

三坊主题生活：形成“乐学生活坊”“乐创产业坊”和“乐养生活坊”。

五、规划修改主要内容

1、土地利用规划

（1）居住用地

规划居住用地197.20公顷，占规划城市建设用地比例36.35%；其中二类居住用地166.21公顷，商住混合用地26.11公顷，服务设施用地4.89公顷。

（2）公共管理与公共服务设施用地

规划保留金华市委党校、新狮街道办事处、婺北人民法庭、科贸职业技术学院、环城二小、四中玉泉校区，新狮街道社区卫生服务中心、金华市特殊教育学校、金华六中、浙师大婺州外国语学校、何炳松墓，规划新建城北医院、片区体育中心、社区级服务设施综合体、一所小学、一所初中等，规划用地面积53.29公顷，占规划城市建设用地的9.82%。

（3）商业服务业设施用地

规划商业服务业设施用地面积1.22公顷，占规划城市建设用地的0.22%。其中商业用地0.22公顷，商务用地0.65公顷，加油加气站用地0.36公顷，均为现状保留。

（4）产业用地

规划新型产业用地42.96公顷，占规划城市建设用地的7.92%。主要沿道院街及东市北街两侧分布，为原工业用地转型升级，发展以数字贸易、文创科创等为主的新型产业。

（5）道路与交通设施用地

规划道路与交通设施用地115.54公顷，占规划城市建设用地的21.30%。其中城市道路用地113.54公顷，公共交通场站用地0.85公顷，社会停车场用地1.16公顷。

（6）公用设施用地

规划公用设施用地2.12公顷，占规划城市建设用地的0.39%。其中供电用地1.48公顷，为现状保留110kV北郊变，在建110kV对岳变；通信用地0.03公顷，为现状保留的通信模块机房；环卫用地0.09公顷，为保留2座垃圾转运站。

（7）绿地与广场用地

规划绿地与广场用地面积130.14公顷，占规划城市建设用地的23.99%。其中公园绿地面积108.06公顷，主要包括现状的环北公园、沿通园溪、回溪两侧公园，并新增五处街头公园；防护绿地面积21.77公顷，主要为北二环东路及环城北路沿线防护绿带；广场用地0.32公顷。

（8）公路用地

保留现状杭金衢高速公路用地8.33公顷。

（9）安保用地

现状保留安保用地9.52公顷。

（10）非建设用地

规划非建设用地为现状回溪、通园溪、接力塘水库及农林用地，用地面积6.93公顷。

六、道路交通规划

规划依托现有城市主次干道构成 “四纵、五横”的方格网道路格局，打造交通便捷、街道宜人的道路系统。规划城市道路网密度6.30km/km2，道路面积率为25.07%。新增公交首末站和公交枢纽站各1座；新增4个独立用地的社会公共停车场。

七、六线控制要求

规划区内共涉及红线（道路）、黄线（市政基础设施）、橙线（公益性设施）、绿线（绿地）、蓝线（水域）。

（1）红线控制（道路）：在衔接上位规划及道路专项规划的基础上，形成便捷通达的主次干路网络。环城北路：红线宽度73米，为快速路；北二环路红线宽度80米，为快速路；迎宾大道红线宽度63米，为主干路；东市北街红线宽度50米，为快速路；玉泉东路红线宽度40米，为主干路；冰壶路（次干路）向东延伸，红线宽度30米；丹光东路红线宽度拓宽为30米，为次干路；金盆街红线宽度30米，为次干路；芙峰街红线宽度拓宽为24米，为次干路；拓宽道院街、新业街、东升街，红线宽度分别为20米、16米、20米。[A2]

（2）黄线控制（市政基础设施）：规划区内黄线包括110kV变电站（北郊变、对岳变）2座、垃圾转运站2座、通信模块机房，消防站、高速公路管理处、加油站、公交首末站，黄线控制面积4.13公顷。

（3）橙线控制（公益性设施）：橙线主要为保留新狮街道办事处、婺北人民法庭、科贸学院、环城二小、四中玉泉校区、金华市委党校、新狮街道社区卫生服务中心、金华六中、金华市特殊教育学校、婺州外国语学校，规划新建城北医院、片区体育中心、社区级服务设施综合体、一所小学、一所初中、幼儿园。橙线控制面积58.18公顷。

（4）绿线控制（绿地）：绿线主要包括现状的环北公园，城北公园，朝真公园，沿通园溪、回溪两侧公园，并新增多处街头公园；防护绿地主要为杭金衢高速公路、北二环东路及环城北路沿线防护绿带，杭金衢高速公路防护绿地按后退道路红线50米设置（已建成区域按实际预留控制），沿北二环东路、环城北路沿线控制20米宽绿地。绿线控制面积130.14公顷。

（5）蓝线（水体）：蓝线包括通园溪、回溪及接力塘水库，水域水面宽度保持现状不变。蓝线控制面积5.65公顷。