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城乡规划批前公示牌（社会征求意见）
项目名称：金华市自然资源和规划局关于婺城区高桥单元（含吕塘单元局部）控制性详细规划（草案）公告
为科学合理地指导高桥单元的建设发展，完善配套设施建设，金华市自然资源和规划局会同婺城区人民政府组织编制了《婺城区高桥单元（含吕塘单元局部）控制性详细规划》（以下简称控规）。根据《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省城乡规划条例》及“阳光规划”的要求，现将控规草案予以公告，征求公众意见。
公告时间：2021年9月30日——2021年10月29日，共30日。
公告地点：金华市自然资源和规划局网站（http://zrzyj.jinhua.gov.cn）、金华市婺城区人民政府网站（http://www.wuch.gov.cn）；金华市婺城区、白龙桥镇人民政府公告栏；规划地块现场。
意见反馈方式：
1.书面意见请邮寄至市自然资源和规划局详细规划处；或发送至市自然资源和规划局邮箱：jhghbsc@163.com；
2.电话方式：市自然资源和规划局详细规划处0579-82468115；市自然资源和规划局婺城分局国土空间规划科0579-82368659。
婺城区高桥单元（含吕塘单元局部）控制性详细规划（草案）主要内容
一、规划范围
北至金华江，东至浙赣铁路和雅溪街，西、南至二环西路，总规划用地面积约7.56平方公里。
二、功能定位
打造成为集城市品质中心、运动活力水岸、产业智库平台、未来社区典范于一体的一江活力水岸、两溪智慧新城。
三、规划发展规模
本规划总用地面积756.18公顷，其中城市建设用地面积673.36公顷，占规划总用地的89.05%；可容纳居住人口4.8万人。
四、规划结构
拥江发展、江城互动，总体形成“一江两溪三板块，一带两轴多节点”的空间结构。
一江入城：强化金华江的带动作用，打造沿江运动活力公园带。
两溪串联：依托桐溪、石门溪水脉，串联公园绿地、社区服务中心、商业街区等公共空间，打造集生态、休闲、娱乐于一体的公共空间体系。
三板块：北部运动休闲板块、中部综合居住板块、南部创智板块。
一带两轴：金华江活力带和沿金衢路、雅溪街两条城市发展轴。
五、规划主要内容
1、用地布局规划
规划居住用地166.23公顷，占规划城市建设用地比例24.69%。其中二类居住用地128.68公顷，商住混合用地30.88公顷，三类居住用地（现状保留村庄）6.67公顷。
规划公共管理与公共服务设施用地30.15公顷，占规划城市建设用地比例4.48%。保留荣光国际学校、皮划艇场馆，规划新建1所初中、2所小学、1处社区服务中心、1处卫生服务中心、1处老年养护院等，规划用地面积30.15公顷，占规划城市建设用地的4.48%。
规划商业服务业设施用地面积4.73公顷，占规划城市建设用地的0.70%。其中商业用地4.46公顷，加油加气站用地0.27公顷。
规划商业商务混合用地9.15公顷，占规划城市建设用地比例1.36%。
规划文化商业混合用地11.02公顷，占规划城市建设用地比例1.64%。
规划居住文化混合用地14.79公顷，占规划城市建设用地比例2.20%。
规划体育商业混合用地，保留现状在建的轮滑比赛场地和小轮车比赛场地4.26公顷。
规划工业用地98.46公顷，占规划城市建设用地的14.62%。主要分布在金衢路以南，其中桐溪工业园着力推进自身原有产业转型升级，其他地块重点发展生物医药、交通设施等区域重点产业。
规划道路与交通设施用地141.38公顷，占规划城市建设用地的21.00%。全部为城市道路用地，公交枢纽和社会停车场全部采用附建方式，不独立占地。
规划公用设施用地0.27公顷，占规划城市建设用地的0.04%，全部为消防用地。环卫设施用地结合公园绿地配建。
规划绿地与广场用地面积169.34公顷，占规划城市建设用地的25.15%。其中公园绿地面积101.74公顷，主要包括综合公园、社区公园、水岸公共绿地和街头绿地等多种形态的公园绿地；防护绿地面积67.60公顷，主要为浙赣铁路、220kV高压线以及二环西路沿线防护绿带。
规划留白用地23.59公顷，占规划建设用地比例为3.50%。主要分布在石门溪以东。鼓励发展创新产业、智能制造、产业配套等产业功能。
规划非建设用地全部为水域，用地面积82.82公顷。
2、道路交通规划
规划依托现有城市主次干道构成 “三纵、两横”的骨架路网结构，打造交通便捷、街道宜人的道路系统。规划干线道路路网密度2.35km/km²，集散道路与支线道路路网密度4.02 km/km²。
该区块预留金兰轨道线位。
六、六线控制要求
规划区内共涉及红线（道路）、黄线（市政基础设施）、橙线（公益性设施）、绿线（绿地）、蓝线（水域）。
1、红线控制（道路）：道路划分为快速路、主干路、次干路和支路四个等级。其中快速路包括二环西路、金衢路，红线宽度60-80米；主干路包括宾虹路、双溪西路、雅溪街、斜三路、花台路、文溪街，红线宽度40-60米；次干路包括横六路、纵七路、横一路、横二路、纵二路（宾虹西路以北）、横四路、斜一路、和谐路、深泽路、华盛街、九和路、纵三路、斜二路，红线宽度14-37米；支路为各地块通行于出入的主要道路，红线宽度为12-18米。该区块预留金兰轨道线位。
2、黄线控制（市政基础设施）：规划区内黄线包括220kV高压走廊、预留金兰线轨道交通廊道和消防站，黄线控制面积23.19公顷。
3、橙线控制（公益性设施）：橙线主要为保留荣光国际学校，规划新建1所初中、2所小学、1处社区服务中心、1处卫生服务中心、1处老年养护院、1处大型多功能运动场地等。橙线控制面积34.41公顷。
4、绿线控制（绿地）：绿线主要包括综合公园、社区公园、水岸公共绿地和街头绿地；防护绿地主要为浙赣铁路、220kV高压线以及二环西路沿线防护绿带。绿线控制面积169.34公顷。
5、蓝线（水体）：蓝线包括金华江、桐溪和石门溪。蓝线控制面积82.82公顷。
城乡规划批前公示牌（社会征求意见）
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