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金华市区竹马—栅川单元04～06街区控制性详细规划修改（草案）公告
为推动婺城区“双城战略”的实施，充分发挥杭金衢高速公路婺城互通出口连接线的交通优势，加快青梅里全域土地综合整治项目实施，完善竹马乡公共服务设施配套，经报请市政府同意，金华市自然资源和规划局会同婺城区人民政府组织编制了《金华市区竹马—栅川单元04～06街区控制性详细规划修改》（以下简称控规修改）。根据《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省城乡规划条例》及阳光规划的要求，现将控规修改草案予以公告，征求公众意见。
公告时间：2020年9月21日——10月20日，共30日。
公告地点：金华市自然资源和规划局网站（http://zrzyj.jinhua.gov.cn）、金华市婺城区人民政府网站（http://www.wuch.gov.cn）；金华市婺城区人民政府、竹马乡人民政府公告栏。
意见反馈方式：
⑴ 书面意见请邮寄至：金华市双龙南街818号市自然资源和规划局详细规划处；或发送至市自然资源和规划局详细规划处邮箱：jhghbsc@163.com；
⑵ 电话方式：市自然资源和规划局详细规划处82468115；市自然资源和规划局婺城分局82368659。
金华市自然资源和规划局
2020年 9 月21日
金华市区竹马—栅川单元04～06街区控制性详细规划修改（草案）主要内容
一、规划范围
由金千铁路、杭金衢高速公路、竹马乡行政区划范围线、金华城市总体规划中心城区范围线围合而成的区域。规划用地面积380.40公顷。
二、规划发展规模
规划总用地380.40公顷，其中规划建设用地面积249.45公顷；规划人口约1.0万人。
三、功能定位
竹马乡行政商贸中心，金华城市西北部现代化产业基地，居住环境优良、公共设施完善的城镇功能区。
四、规划结构
规划形成“一核、四片、一轴、两带”的空间结构。
一核：竹马乡政府及周边服务设施所形成的片区服务核心。
四片：规划区中部的集镇生活片区；东侧工业功能片区；西侧金马水泥厂产业功能片区；西北部以上陈垅水库和基本农田保护为主的生态涵养区。
一轴：金竹路发展轴。
两带：西侧从上陈垅水库自北向南形成的河道景观带和中部的盘溪景观带。
五、用地布局规划
1、居住用地规划
规划居住用地面积56.91公顷，占规划城市建设用地面积的22.81%。
其中：二类居住用地面积45.96公顷，位于站西路以东，六环街以西的范围内，主要为集镇村庄建设用地及青梅里全域土地整治村庄安置用地；商住混合用地面积10.95公顷，主要位于集镇中部金竹路两侧。
2、公共管理与公共服务设施用地规划
公共管理与公共服务设施用地面积4.72公顷，占规划城市建设用地面积的1.90%。
其中：行政办公用地面积0.42公顷，为竹马乡政府；文化活动用地面积0.75公顷，为竹马乡文化活动中心；中小学用地面积2.38公顷，为迁建竹马中心小学；医疗卫生用地面积1.17公顷，为迁建竹马卫生院。
3、商业服务业设施用地规划
商业服务业设施用地面积0.93公顷，占规划城市建设用地面积的0.37%。
其中：商业用地面积0.57公顷，为规划农贸市场用地；商务用地面积0.24公顷，为现状金华银行；公用设施营业网点用地面积0.13公顷，为现状加油站。
4、工业用地规划
工业用地面积94.77公顷，占规划城市建设用地面积的37.99%。规划布置在集镇两侧，西侧为金马水泥厂，东侧为竹马工业功能片区。
5、道路与交通设施用地规划
道路与交通设施用地面积53.24公顷，占规划城市建设用地面积的21.34%。
其中：城市道路用地面积 51.99公顷；规划设置公交首末站一处，用地面积0.23公顷；规划社会停车场两处，用地面积1.01公顷。
6、公用设施用地规划
公用设施用地面积0.23公顷，占规划城市建设用地面积的0.09%。
其中：通信用地面积0.09公顷，为现状两处独立占地通信基站；环卫用地面积0.14公顷，为现状保留提升的垃圾转运站。
7、绿地与广场用地规划
绿地与广场用地面积38.65公顷，占规划城市建设用地面积的15.50%。
其中：公园绿地面积7.45公顷，主要由集镇中心公园绿地和盘溪两侧公共绿地组成；防护绿地面积30.95公顷，主要为杭金衢高速、金千铁路及部分道路防护绿地组成；集镇中心公园旁规划广场用地0.25公顷。
六、城市六线控制
1、红线控制（道路）：在衔接上位规划及原控规道路网规划的基础上，建立“三横三纵”主次干道路网框架，优化支路网布局，提高支路网密度。
2、橙线控制（公共服务设施）：控制面积4.72公顷，包括竹马小学、竹马卫生院、文化活动中心、竹马乡政府。
3、黄线控制（市政基础设施）：控制面积1.48公顷，包括公交首末站、公共停车场、垃圾转运站、移动通信基站。
4、绿线控制（绿地）：控制面积38.65公顷，包括杭金衢北侧防护绿地，金千铁路防护绿带、盘溪两侧绿带，金竹路两侧防护绿带、集镇中心公园、两处渠道防护绿地。
5、蓝线控制（水体）：控制面积19.15公顷，包括上陈垅水库、盘溪及部分渠道水域。
6、紫线控制（历史街区、历史建筑）：规划区内不涉及紫线控制内容。
附表：规划建设用地构成表
序号 | 用地代号 | 用地名称 | 面积（公顷） | 占规划用地比例（%） | |
1 | R | 居住用地 | 56.91 | 22.81 | |
二类居住用地（R2） | 45.96 | 18.42 | |||
商住混合用地(RB) | 10.95 | 4.39 | |||
2 | A | 公共管理与公共服务设施用地 | 4.72 | 1.90 | |
其中 | 行政办公用地（A1） | 0.42 | 0.17 | ||
文化活动用地（A22） | 0.75 | 0.30 | |||
中小学用地（A33） | 2.38 | 0.96 | |||
医疗卫生用地（A51） | 1.17 | 0.47 | |||
3 | B | 商业服务业设施用地 | 0.93 | 0.37 | |
商业用地(B1) | 0.57 | 0.22 | |||
商务用地（B2） | 0.24 | 0.10 | |||
公用设施营业网点用地（B4） | 0.13 | 0.05 | |||
4 | S | 道路与交通设施用地 | 53.24 | 21.34 | |
其中 | 城市道路用地（S1） | 51.99 | 20.84 | ||
公共交通场站用地（S41） | 0.23 | 0.09 | |||
社会停车场用地（S42） | 1.01 | 0.41 | |||
5 | M | 工业用地 | 94.77 | 37.99 | |
6 | U | 公用设施用地 | 0.23 | 0.09 | |
其中 | 通信用地（U15） | 0.09 | 0.04 | ||
环卫用地（U22） | 0.14 | 0.05 | |||
7 | G | 绿地与广场用地 | 38.65 | 15.50 | |
其中 | 公园绿地（G1） | 7.45 | 2.99 | ||
防护绿地（G2） | 30.95 | 12.41 | |||
广场用地（G3） | 0.25 | 0.10 | |||
城市建设用地（合计） | 249.45 | 100 | |||
区域公共设施用地（H3） | 0.07 | ||||
水库（E1） | 19.15 | ||||
农林用地（E2） | 111.73 | ||||
合计 | 规划区总用地 | 380.40 | |||
