《金华市婺城区白龙桥镇下窑村村庄规划》公示

《金华市婺城区白龙桥镇下窑村村庄规划》公示

为落实村庄永农红线、村庄建设边界线和优化农村生产、生活、生态空间，切实解决村民建房和村庄公共服务设施建设需求，围绕农业兴旺发达、农村人人向往、农民安居乐业的乡村建设目标，结合国土空间规划要求以及综合总体规划、镇土地利用总体规划以及村庄规划编制技术要点等上位规划、技术规范等要求。我镇组织编制了《金华市婺城区白龙桥镇下窑村村庄规划》。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》及“阳光规划”的要求，现将规划草案予以公告，征求公众意见，公告时间：2020年12月8日—2021年1月6日，共30日。

公告地点：婺城区人民政府网站（www.wuch.gov.cn）；白龙桥镇政府公告栏；下窑村公告栏。

请在公告之日起30日内将有关意见和建议通过以下方式反馈我镇，我镇将充分予以考虑。

反馈方式：婺城区白龙桥镇人民政府  0579-82210821。

婺城区白龙桥镇人民政府

2020年12月7日

金华市婺城区白龙桥镇下窑村村庄规划主要内容

一、规划范围及期限

2019年村庄撤并之后，下窑村和古城范村合并，形成由西古城、吉塘下、东古城、龙里、上窑、下窑、山下施、古城范八个村组成的新村，村名下窑村。本次规划为全域的村庄规划，村域总面积342.15公顷。

本次村庄建设规划年限为：2020-2035年

其中：近期为2020-2025年，远期为2026-2035年。

二、村庄发展规模

1、人口规模

本次规划中，下窑村现状为1496人，524户。近几年来村庄人口基本呈稳步增长状态，取自然增长率为6‰。本规划采用综合分析法，加上部分单独立户的未婚男子、现有18-22周岁男性、独生子女、现役军人、监狱服刑人员等政策性人口。综合上述预测结果，本规划确定村庄总人口为：1963人，660户。

2、用地规模

下窑村村庄发展控制目标为，至规划期末（2035年），村内耕地保有量不低于204.1896公顷，永久基本农田保护面积不低于180.4255公顷，建设用地总规模不高于34.1917公顷，城乡建设用地规模不高于28.2743公顷，村庄建设用地规模不高于18.4325公顷。

村庄主要用地指标表

三、国土空间规划

1、村庄整体功能分区

规划结合下窑村地域特征和经济发展水平，协调村域各类用地需求，合理布局、科学规划村域空间结构，形成“一心、两轴、五区”的总体空间布局。

一心：综合服务中心，即下窑行政村集聚中心，是未来村民集聚和只要活动区域，以行政办公、居住为主导功能。

两轴：一为村庄发展轴，以村域范围内主要交通线（乡道）为村庄发展轴，南北向串联各个功能区块；一为滨水景观轴，依托村域北面现有水系资源，发展特色滨水景观。

五区：主要包括公共服务区、旧村改造区、新村建设区、农村产业发展区、村庄农业种植区。

村庄功能结构图

2、村庄规划用途分区

根据《浙江省乡镇级国土空间总体规划编制技术要点（征求意见稿）》关于用途分区的划定原则，划定本规划片区用途分区，明确各规划用途分区的范围边界和面积。

规划片区划定一般生态防护区、一般生态经济区、永久基本农田保护区、农田整备区、一般农地区、村庄建设区和城镇集中建设区共七个用途分区。

村庄规划用途分区图

村庄规划用途分区表

3、村庄设计方案

规划结合村庄自然资源、环境特点，在下窑村现状用地基础上，按照节约用地、集聚发展、资源共享的原则，完善村庄配套设施建设。并对零星分散、环境脏乱的农户进行合理整合，做到改善人居环境及村容村貌，提高土地的利用率。

村庄经济技术指标

村庄设计图